문수로 코아루 에듀스카이 모델하우스 분양정보 > 자유게시판

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사진 클릭 시 전화 연결됩니다.​최근 주거 선택의 기준은 분명해졌습니다. 교육 여건이 입지 가치를 좌우하는 핵심 요소로 부상하면서, 명문 학군을 갖춘 지역은 거래량과 가격 흐름 모두에서 상대적인 강세를 이어가고 있는데요. 단순한 거주 공간을 넘어 학습 환경까지 고려하는 수요가 늘어나는 흐름 속에서, 스터디 특화 설계와 학군 입지를 동시에 품은 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이가 자연스럽게 관심 대상으로 떠올랐습니다.​울산광역시 남구​​문수로 코아루 에듀스카이는 울산 남구 신정동 1335-7번지 일원에 위치한 도심형 주거 단지입니다. 연면적은 약 2만6천㎡, 대지면적은 702.52평 규모로 계획되었고, 건폐율 57.03%, 용적률 786.96%가 적용되었습니다. 주차장은 오피스텔 34면, 공동주택 160면, 근린생활시설 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 3면으로 구성돼 세대당 약 1.3대 수준을 확보했습니다.​​건축 규모를 살펴보면 지하 5층부터 지상 38층까지 이어지는 고층 설계로 시인성을 확보했으며, 공동주택 123가구와 오피스텔 26실을 더해 총 149세대를 공급합니다. 주택형은 전용 84㎡ 단일 구성으로 편성해 선호도와 환금성을 동시에 고려한 구조라 평가됩니다.​​문수로 코아루 에듀스카이의 평면 설계는 실사용 면적의 체감을 키우는 데 초점이 맞춰졌습니다. 3면 발코니 확장을 통해 최대 약 14.7평의 서비스 면적을 확보했고, 공간 활용도가 높은 구조로 설계되었습니다. 특히 주방 폭을 3.7m까지 넓혀 일반적인 설계 대비 여유로운 가사 동선을 구현한 점이 눈에 띕니다.​​A타입은 4베이 판상형 골조를 적용해 일조와 채광 확보에 유리합니다. ㄷ자형 주방은 맞통풍 설계와 연계되어 공기 흐름이 원활했고, 드레스룸과 복도·현관 팬트리, 침실3 붙박이장 등 수납 존을 체계적으로 배치해 실거주 편의성을 높였습니다.​​다른 타입들 역시 기본 골조는 유사하지만 내부 활용에서 차별화를 두었습니다. A형 기준으로 두 가지 멀티룸 확장 옵션을 제시해 대치동 스타일의 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 학습 공간을 구현할 수 있도록 했으며, 자녀 침실 내 룸인룸 형태의 공부방 설계를 통해 학업 집중도를 높이는 방향으로 구성되었습니다.​​설비와 마감에서도 주거 품질을 높이기 위한 요소들이 반영되었습니다. 로이유리 적용으로 결로 방지와 에너지 절감 효과를 기대할 수 있고, 실내외 LED 조명과 공기청정형 전열교환기를 도입해 관리비 효율성도 고려했습니다. 전동 빨래 건조대, 대기전력 자동 차단, 일괄 소등, 원격 검침 시스템 등 스마트 설비 역시 일상 편의를 높이는 요소로 작용합니다.​​교육 환경은 이 단지의 가장 큰 강점으로 꼽힙니다. 도보 약 5분 거리에 신정초등학교가 위치해 저학년 자녀의 통학 부담이 적고, 반경 1km 이내에 중·고등학교가 10곳 이상 분포해 안정적인 학군을 형성합니다. 여기에 옥동 학원가 접근성까지 더해지며, 최근 비중이 커지고 있는 30~40대 수요층의 니즈를 충족시키는 입지로 평가됩니다.​​광역 입지를 보면 남구 내에서도 신흥 주거지역에 해당하며, 주변 B1·B2권역과 C3·B4구역의 재개발이 예정돼 있습니다. 이 일대가 향후 약 1만 세대 규모의 에듀벨트형 주거지로 재편될 가능성이 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 거론되면서, 인프라 확충과 주거 선호도 상승에 대한 기대감도 함께 형성되고 있습니다.​​생활과 자연 환경을 함께 살펴보면 롯데마트와 신정시장 이용이 편리하고, 차량으로 10분 내외 거리에 현대·롯데백화점이 위치해 쇼핑과 여가 활용도가 높습니다. 태화강 국가정원과 남산 근린공원, 십리대숲 산책로까지 더해져 도심 속에서도 쾌적한 에코 라이프를 누릴 수 있는 조건을 갖췄습니다. 여기에 트램 1호선 개통 예정과 산업 협력 프로젝트 등 중장기 호재가 맞물리며 울산 남구의 주거 가치가 재조명되는 상황에서, 문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루'>문수로 코아루 에듀스카이는 교육과 주거 품질을 함께 중시하는 수요자라면 충분히 검토해 볼 만한 도심형 주거지로 분석되었습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭 시 전화 연결됩니다.